路桥律师——四二一解读

　　离婚时，对于夫妻共同房产的分割是一个关键复杂的问题，实务操作中，大致有如下几种情形： 　　1、对夫妻共有房屋的处理：对离婚时双方居住的夫妻共同所有的房屋按夫妻共同财产分割。 　　2、对夫妻取得“部分产权”的房屋的处理：对夫妻共同出资取得“部分产权”的房屋，分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给与对方一半价值的补偿。 　　3、对于夫妻共同居住的承租的公房的处理：根据有关方法律规定：具有如下情形的，双方均可承租。A婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。B婚前由一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的。C一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。D婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。E婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。F婚后一方或双方申请取得公房承租权的。G夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有财产。H一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或者另一单位，另一方单位另给调换房屋的。I其他应当认定为夫妻双方可承租的情形。 　　4、对夫妻个人所有房屋的处理：对于一方婚前个人所有的房产或婚后约定归一方所有的房产，离婚时，仍判归该方所有。如另一方却无房居住的，可判该方暂住两年以内，或由享有房屋的一方给予对方租房的一次性经济帮助。：